Pytania o mycie, malowanie, rynny i odśnieżanie

Zwykle co 2-5 lat. Odstęp zależy od otoczenia (ruchliwa ulica, drzewa, bliskość wody), rodzaju elewacji i stopnia zabrudzenia. Ściany północne i zacienione porastają glonami szybciej niż nasłonecznione. Impregnacja po myciu może wydłużyć ten okres nawet dwukrotnie.

Przy właściwie dobranym ciśnieniu i środku myjącym mycie nie powinno uszkodzić elewacji. Tynk cienkowarstwowy na ociepleniu, kamień i prefabrykat wymagają innych ustawień. Przed myciem oceniamy stan elewacji: odspojony tynk, pęknięcia czy nieszczelne obróbki trzeba najpierw zabezpieczyć lub naprawić, bo strumień wody może powiększyć uszkodzenie.

Mycie usuwa widoczny nalot, ale przy silnym porośnięciu zarodniki zostają w porach tynku i nalot wraca. Wtedy po myciu elewację się odgrzybia, a potem można ją zaimpregnować albo pomalować farbą przeznaczoną na takie podłoża. Zakres ustalamy po oględzinach.

Impregnat tworzy warstwę hydrofobową: woda spływa po powierzchni, zamiast w nią wsiąkać. Ogranicza to osadzanie się brudu oraz rozwój pleśni i mchów, a zimą także uszkodzenia od wody zamarzającej w porach materiału. Impregnuje się czystą i suchą elewację, najczęściej po myciu.

Przed myciem chemicznym zabezpieczamy otoczenie, a rodzaj i stężenie środka dobieramy do podłoża i zabrudzenia. Używamy środków czyszczących polskich i skandynawskich producentów. Warto, żeby zarządca uprzedził mieszkańców lub pracowników o terminie prac. Chodzi o zamknięte okna i samochody przestawione ze strefy mycia.

Sucha i umiarkowana: bez deszczu, mrozu i ostrego słońca na malowanej powierzchni. Minimalną temperaturę powietrza i podłoża oraz czas schnięcia podaje producent w karcie technicznej farby. Prace malarskie na zewnątrz planuje się zwykle od wiosny do jesieni, z zapasem na dni deszczowe.

Zapchana rynna lub rura spustowa przelewa wodę po elewacji i pod budynek. Skutkiem są zacieki, zawilgocenie ścian i cokołu, a zimą lód w rynnach i sople. Rynny najczęściej zatykają liście, igliwie, mech zsuwający się z dachu i gniazda ptaków. Przegląd i czyszczenie warto zaplanować jesienią, po opadnięciu liści.

Obowiązek kontroli okresowych ma właściciel lub zarządca obiektu (art. 62 ust. 1 Prawa budowlanego). Co najmniej raz w roku sprawdza się m.in. stan elementów budynku narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne, a co najmniej raz na 5 lat stan techniczny i przydatność obiektu do użytkowania, jego estetykę i otoczenie. W budynkach o powierzchni zabudowy ponad 2000 m² i innych obiektach o powierzchni dachu ponad 1000 m² kontrolę roczną przeprowadza się co najmniej dwa razy w roku: do 31 maja i do 30 listopada (art. 62 ust. 1 pkt 3). Kontrole przeprowadzają co do zasady osoby z uprawnieniami budowlanymi w odpowiedniej specjalności (art. 62 ust. 4), a z kontroli sporządza się protokół (art. 62a ust. 1). Na podstawie zaleceń z protokołu możemy przygotować kosztorys i wykonać prace przy elewacji, dachu i rynnach.

Właściciel lub zarządca obiektu. Art. 61 pkt 2 Prawa budowlanego zobowiązuje go do zapewnienia, z należytą starannością, bezpiecznego użytkowania obiektu, gdy czynniki zewnętrzne (ustawa wymienia wśród nich m.in. intensywne opady atmosferyczne) powodują uszkodzenie obiektu lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, mogące zagrozić życiu lub zdrowiu ludzi, mieniu lub środowisku. W takiej sytuacji art. 62 ust. 1 pkt 4 wymaga kontroli bezpiecznego użytkowania obiektu. Odśnieżamy dachy, usuwamy sople i nawisy, odśnieżamy parkingi, podjazdy i chodniki, pryzmujemy i wywozimy śnieg. Odśnieżanie wykonujemy na zamówienie, jako zlecenia jednorazowe, w Warszawie i województwie mazowieckim. Wywóz śniegu można zlecić razem z odśnieżaniem.

Tak. Płatność można rozłożyć na raty kwartalne lub półroczne. Proponujemy też umowy ramowe ze stałymi warunkami dla kolejnych zleceń, a klienci współpracujący z nami długoterminowo mają pierwszeństwo przy awariach i nagłych zleceniach.

Każda wycena jest indywidualna. Cena zależy m.in. od powierzchni, wysokości i bryły budynku, rodzaju podłoża, stopnia zabrudzenia, liczby detali i sposobu dostępu (podnośnik, dostęp linowy). Orientacyjny koszt malowania elewacji pokazuje kalkulator kosztów, a dokładny kosztorys przygotowujemy po oględzinach i obmiarze. Wycena jest bezpłatna.

Mailem na biuro@elevtech.pl lub telefonicznie. Okres i zasady gwarancji opisuje karta gwarancyjna, którą zleceniodawca otrzymuje przy odbiorze prac. Zgłoszenie rozpatrujemy w ciągu 14 dni; jeśli potrzebne jest badanie techniczne przez technologa, termin może wydłużyć się do 30 dni.

Tak. Działamy w Warszawie i województwie mazowieckim. Realizowaliśmy prace m.in. w Konstancinie-Jeziornej, Markach i gminie Goworowo. Realizowaliśmy też prace w innych regionach, np. w Łodzi i Jastrzębiu-Zdroju.

Nie. Pracujemy wyłącznie dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, zarządców i administratorów nieruchomości, deweloperów, firm oraz instytucji publicznych.

Zabezpieczamy zieleń, okna i strefę wokół budynku, wyznaczamy strefę wyłączoną z ruchu i ustalamy z zarządcą sposób informowania mieszkańców lub najemców. Dbamy też o odprowadzenie wody po myciu.

Tak. Na wysokości pracujemy z podnośnika albo z dostępu linowego, zależnie od budynku i dostępu.

Tak. Regularne mycie i konserwacja elewacji, dachów i rynien ograniczają rozwój mikroorganizmów i zawilgocenie, co zmniejsza ryzyko kosztownych napraw i przyspieszonego malowania.