Zarządca odpowiada przed kilkoma wspólnotami albo właścicielami naraz. Potrzebuje wykonawcy, który przyjedzie na oględziny, przygotuje kosztorys do zatwierdzenia, zrobi prace w uzgodnionym terminie i przekaże dokumentację. Pracowaliśmy już dla wspólnot mieszkaniowych, administracji budynków i firm.
Usługi elewacyjne dla zarządców nieruchomości: jeden wykonawca, kilka budynków
Mycie i malowanie elewacji, naprawy, prace na dachach, rynny i odśnieżanie można zlecić jednej firmie. Zarządca ma wtedy jeden kontakt i jeden harmonogram na obiekt, zamiast koordynować kilku wykonawców przy tym samym budynku.
- Mycie elewacji, naprawy, odgrzybianie i impregnacja oraz malowanie elewacji
- Mycie i malowanie dachów
- Czyszczenie i przeglądy rynien, montaż systemów rynnowych
- Mycie parkingów, podjazdów i chodników
- Odśnieżanie dachów i terenów, pryzmowanie i wywóz śniegu
- Malowanie klatek schodowych, montaż tablic informacyjnych i oznakowań
Umowa ramowa i pierwszeństwo przy awariach
Przy stałej współpracy proponujemy umowę ramową. Warunki ustalamy raz. Kolejne prace, takie jak mycie następnego budynku, przegląd rynien czy naprawy po zimie, wykonujemy na tych samych zasadach. Klienci, którzy współpracują z nami długoterminowo, mają pierwszeństwo przy awariach i nagłych zleceniach.
Większe prace, np. malowanie elewacji, można rozliczyć w ratach kwartalnych lub półrocznych. Wycena nie zawiera kosztów ukrytych: dodatkowe roboty, jeśli okażą się potrzebne, obie strony omawiają i zatwierdzają.
Co zlecić w którym sezonie
- Wiosna i lato: mycie elewacji i dachów, naprawy i malowanie elewacji, mycie parkingów i chodników. Malować najlepiej w suchy dzień o umiarkowanej temperaturze, bez deszczu i silnego słońca.
- Jesień: czyszczenie i przegląd rynien i rur spustowych, zanim liście i mróz je zablokują.
- Zima: odśnieżanie dachów, usuwanie sopli i nawisów śnieżnych, odśnieżanie ciągów komunikacyjnych.
- Po szkodzie: kosztorys wykonawczy dla ubezpieczalni, potem naprawa.
Dokumenty dla zarządcy
- Przed pracami: kosztorys z zakresem i terminem realizacji, harmonogram, omówione zasady karty gwarancyjnej.
- W trakcie: nadzór techniczny, kontrola jakości i dokumentacja techniczna prac.
- Po odbiorze: karta gwarancyjna obejmująca wykonane usługi.
- Przy szkodzie: kosztorys wykonawczy dla ubezpieczalni.
Zgłoszenie gwarancyjne rozpatrujemy w ciągu 14 dni, a gdy potrzebne jest badanie technologa, do 30 dni.
Przeglądy okresowe i ekspertyzy
Na życzenie wykonujemy przeglądy okresowe i ekspertyzy techniczne. Przegląd pokazuje usterki, np. nieszczelne rynny albo odspojony tynk, zanim woda zdąży zniszczyć elewację.
Przykładowe realizacje
- Hotel Mistral: mycie kostki brukowej i elewacji.
- Budynek przy ul. Wiejskiej w Warszawie: malowanie i wymiana systemu rynnowego.
- Blok w Jastrzębiu-Zdroju: zdjęcia przed i po.
- Budynek ochrony: renowacja elewacji.
Zdjęcia są na stronie Realizacje, a listy referencyjne w referencjach.
Jak zamówić wycenę
Prosimy o adresy budynków, zakres prac, przybliżone powierzchnie, zdjęcia i oczekiwany termin. Przy kilku obiektach wystarczy lista adresów. Oględziny zaplanujemy po kolei, a kosztorys przygotujemy dla każdego budynku.
Zapytanie można wysłać przez formularz wyceny, mailem na biuro@elevtech.pl albo telefonicznie: 572 275 699 (pn-pt, 9:00-18:00).
Pytania i odpowiedzi
Czy można podpisać jedną umowę na kilka budynków?
Tak, umowę ramową. Ustala ona stałe warunki, a kolejne zlecenia w budynkach objętych umową realizujemy na tych samych zasadach.
Jak szybko reagujecie na awarię?
Klienci, którzy współpracują z nami długoterminowo, mają pierwszeństwo przy awariach i nagłych zleceniach. Nie deklarujemy stałego czasu reakcji. Termin przyjazdu ustalamy indywidualnie przy każdym zgłoszeniu.
Czy prowadzicie przeglądy rynien i elewacji?
Tak. Wykonujemy przeglądy okresowe, w tym rynien, oraz ekspertyzy techniczne stanu elewacji. Najczęściej zarządcy zamawiają przegląd i czyszczenie rynien jesienią, przed zimą.
Czy przygotujecie kosztorys do zgłoszenia szkody ubezpieczycielowi?
Tak, sporządzamy kosztorysy wykonawcze dla ubezpieczalni, a potem możemy wykonać naprawę.
Ile trwa rozpatrzenie zgłoszenia gwarancyjnego?
Do 14 dni. Jeśli potrzebne jest badanie techniczne przez technologa firmy, termin może się wydłużyć do 30 dni.
